Choisir une entreprise d'assainissement du plomb formée

Un rapport de diagnostic indique où se trouve le plomb et à quel niveau. Il ne dit pas qui réalisera les travaux. Cette étape revient au propriétaire, à la régie ou au maître d'ouvrage, et elle se prépare avec méthode : une entreprise habituée aux peintures anciennes ne travaille pas comme une entreprise qui rénove un logement récent.

Cette page explique ce que vous pouvez raisonnablement vérifier avant de signer, ce que représente la liste des entreprises formées publiée à Genève, et comment obtenir des devis que l'on peut vraiment comparer. Le site ne réalise aucun chantier : il vous met en contact avec un spécialiste de votre région, et vous pouvez demander un devis gratuit et sans engagement une fois votre dossier prêt.

Pourquoi la formation de l'entreprise compte

Les travaux sur une peinture ou un revêtement contenant du plomb ne sont pas anodins. Selon la Suva, les peintures au plomb ont été interdites en 2005. Les bâtiments plus anciens peuvent donc en porter des couches, parfois recouvertes par des peintures plus récentes. À Genève, les bâtiments construits avant 2006 sont ceux visés par le diagnostic plomb avant des travaux de ponçage, de sablage, de grattage ou de décapage thermique de peintures, d'après la directive du SABRA.

Ce sont ces gestes qui produisent de la poussière fine, et c'est cette poussière qui pose question, pour les ouvriers comme pour les occupants. Une entreprise qui connaît le sujet sait choisir une méthode adaptée, protéger les lieux, nettoyer correctement et gérer ses déchets. Une entreprise qui l'ignore peut aggraver la situation qu'elle devait corriger.

Il ne s'agit pas de soupçonner chaque artisan. Il s'agit de poser des questions simples, par écrit, et de comparer les réponses.

Ce que dit la règle, et ce qu'elle ne dit pas

Gardons les repères exacts, car ils sont souvent mal retenus.

• Selon la directive du SABRA à Genève, un critère de décision surfacique est fixé à 500 µg/cm² (soit 0,5 mg/cm²). Au-dessus de ce niveau sur une peinture, les travaux sont annoncés au SABRA, 24 heures minimum avant le début des travaux.
• Il s'agit d'une directive, pas d'une loi. Le relevé des sources ne permet pas d'indiquer une base légale précise : ne présentez donc pas ce seuil comme une obligation fédérale.
• L'ordonnance sur les travaux de construction (OTConst, art. 32 al. 3) prévoit l'interruption des travaux en cas de découverte imprévue. C'est un socle fédéral, qui concerne aussi un chantier où l'on tombe sur un matériau suspect que personne n'avait annoncé.
• Les valeurs limites d'exposition aux postes de travail relèvent de la Suva, d'après l'OPA art. 50 al. 3. La page du SECO consacrée aux valeurs VME et VBT ne mentionne pas le plomb.

Autre limite à connaître : la fiche Suva dédiée au ponçage, au brûlage, à la soudure ou à la démolition avec du plomb n'a pas été trouvée sur la page Suva consacrée aux polluants du bâtiment à la date du 3 novembre 2026. Si une entreprise vous cite un document précis de la Suva, demandez-lui son titre et sa référence : vous pourrez le retrouver vous-même.

La liste SABRA : un point de départ, pas une garantie

À Genève, le SABRA publie une liste des entreprises formées. C'est une recommandation, pas une obligation, et le document le dit lui-même : la liste est informative et ne garantit pas la qualité du travail.

Concrètement, cela signifie ceci.

• Figurer sur la liste indique qu'une entreprise a suivi une formation. Cela ne dit rien de la manière dont elle conduira votre chantier.
• Ne pas figurer sur la liste n'est pas, en soi, une interdiction de travailler. Cela vaut une question supplémentaire, pas un refus automatique.
• La liste concerne Genève. Pour un bâtiment à Vaud, en Valais, à Neuchâtel, à Fribourg ou dans le Jura, renseignez-vous auprès du service cantonal compétent sur ce qui existe localement : aucun fait confirmé ne permet ici d'affirmer qu'une liste équivalente existe.

Il existe aussi, côté mesures, une liste informative des bureaux équipés d'un appareil portable. Elle est également non obligatoire. Elle peut aider à repérer un bureau qui mesure sur place, mais elle ne remplace ni le rapport du diagnostic ni l'analyse en laboratoire. Pour comprendre comment se lit un résultat, voyez la page sur l'analyse en laboratoire et l'outil Lire les seuils.

Ce que vous pouvez vérifier chez l'entreprise

Le tableau ci-dessous résume les points de contrôle, avec ce que la liste apporte et ce qu'elle laisse ouvert.

Une méthode décrite, pas seulement un prix

Demandez à l'entreprise d'écrire comment elle compte procéder : maintenir la peinture en bon état, la recouvrir ou la retirer. Ces choix sont expliqués dans les pages sœurs sur le maintien en bon état, le recouvrement et le retrait de la peinture.

À Genève, une recommandation précise que le but n'est généralement pas de retirer la peinture mais de la maintenir en bon état jusqu'à la démolition. Une entreprise qui propose d'emblée de tout décaper, sans expliquer pourquoi, mérite une question : en quoi ce choix découle-t-il du rapport ?

Un chantier protégé

Posez la question du confinement : comment la zone de travail est-elle isolée, comment les occupants sont-ils tenus à distance, comment les ouvriers se protègent-ils ? Le sujet est développé dans la page sur le confinement du chantier. L'entreprise doit pouvoir vous répondre sans détour, sans vous demander de faire confiance sur parole.

Un nettoyage et un contrôle

Le chantier ne se termine pas quand les ouvriers rangent leurs outils. Demandez comment la poussière est enlevée et si un contrôle est prévu ensuite. Voyez le nettoyage après travaux et le contrôle après travaux. Le contrôle peut être confié à un autre intervenant que celui qui a réalisé les travaux : cela évite qu'une entreprise juge son propre ouvrage.

Des déchets traités dans la règle

Les résidus de peinture, les poussières et les matériaux déposés ne se jettent pas avec les déchets ordinaires. Demandez où ils iront et comment ils seront emballés. Le détail se trouve dans la page sur l'élimination des déchets.

Les questions à poser, dans l'ordre

Voici une démarche simple pour conduire la discussion, depuis le rapport jusqu'à la décision.

Quelques questions à reprendre telles quelles :

• Avez-vous lu le rapport de diagnostic, et sur quelles zones portera votre intervention ?
• Quelle formation avez-vous suivie, et pouvez-vous la documenter ?
• Quelle méthode proposez-vous, et pourquoi celle-là plutôt qu'une autre ?
• Comment protégez-vous les occupants et les voisins pendant les travaux ?
• Que se passe-t-il si vous découvrez un matériau imprévu en cours de chantier ?
• Comment nettoyez-vous, et qui contrôle le résultat ?
• Où vont les déchets, et comment le justifiez-vous ?

Un professionnel sérieux répond à ces questions sans agacement. Une réponse vague, ou un « on a toujours fait comme ça », est une information.

Préparer un devis comparable

Le site n'affiche aucun prix, et cette page n'en donne pas. Ce qui compte, c'est que les devis reçus reposent sur la même base. Sinon, vous comparez des chantiers différents sous des noms identiques.

Les éléments qui font varier un devis sont connus :

• le type et la surface du bâtiment, le nombre de pièces ou de logements ;
• l'année de construction et les rénovations déjà faites ;
• les éléments à traiter (boiseries, façades, conduites, huisseries) et leur état ;
• la méthode retenue et le niveau de protection nécessaire ;
• l'accès au chantier et la présence d'occupants ;
• le nettoyage, le contrôle et l'évacuation des déchets ;
• l'urgence d'un chantier déjà prévu.

Donnez la même liste à chaque entreprise, joignez le rapport, et demandez que chaque devis détaille ces postes. L'outil Ma check-list vous aide à rassembler ces informations avant de contacter qui que ce soit. Si vous avez déjà un calendrier de travaux, le calendrier de chantier montre où placer les étapes de contrôle.

Sur la prise en charge, ne présumez rien : elle dépend de votre situation (propriétaire occupant, bailleur, maître d'ouvrage) et doit se régler en amont, par écrit.

Une check-list avant de signer

• Le rapport de diagnostic est remis à chaque entreprise consultée
• La présence sur la liste SABRA est vérifiée, sans en faire une preuve de qualité
• La méthode est décrite par écrit et reliée au rapport
• La protection des occupants et des voisins est détaillée
• Le nettoyage et le contrôle de fin de chantier sont prévus
• L'évacuation des déchets est précisée
• La conduite à tenir en cas de découverte imprévue est convenue
• Les devis reposent sur le même périmètre

Si votre doute porte sur l'étendue du travail, l'outil Quel diagnostic pour mon projet ? peut aider à cadrer le besoin avant de consulter.

Questions fréquentes

Une entreprise doit-elle figurer sur la liste SABRA pour travailler sur du plomb ?

D'après les documents genevois consultés, la liste est une recommandation, pas une obligation. Elle est informative et ne garantit pas la qualité. Son absence appelle simplement des questions complémentaires sur la formation et la méthode.

La liste SABRA vaut-elle dans les autres cantons romands ?

La liste dont il est question ici est genevoise. Pour Vaud, le Valais, Neuchâtel, Fribourg ou le Jura, aucun fait confirmé ne permet d'affirmer qu'une liste équivalente existe. Renseignez-vous auprès du service cantonal compétent.

Que signifie le seuil de 500 µg/cm² ?

C'est le critère de décision surfacique de la directive du SABRA à Genève, soit 0,5 mg/cm². Au-dessus, une annonce au SABRA est demandée avant des travaux sur la peinture. C'est une directive et non une loi, sans base légale précise établie dans nos sources.

Quand faut-il annoncer les travaux au SABRA ?

Selon la directive, l'annonce se fait 24 heures minimum avant le début des travaux lorsque la peinture dépasse le critère de 500 µg/cm². Confirmez la procédure exacte auprès du SABRA avant de fixer vos dates.

Mon bâtiment date de 2006 ou après : suis-je concerné ?

À Genève, le diagnostic vise les bâtiments construits avant 2006. Cela ne dispense pas de rester attentif à des éléments anciens réutilisés ou conservés. En cas de doute, l'outil Mon bâtiment est-il concerné ? donne une première orientation.

Puis-je faire les travaux moi-même pour éviter une entreprise ?

Les autorités déconseillent de poncer, de brûler ou de décaper soi-même une peinture suspecte, car ces gestes produisent de la poussière fine. Faites d'abord établir le diagnostic, puis confiez les travaux à une entreprise qui sait les conduire.

Que faire si l'entreprise découvre un matériau inattendu pendant le chantier ?

L'OTConst (art. 32 al. 3) prévoit l'interruption des travaux en cas de découverte imprévue. Convenez à l'avance, dans le devis, de la manière dont l'entreprise vous informe et de la suite donnée.

Comment savoir si un devis est complet ?

Il doit citer le rapport de diagnostic, décrire la méthode, la protection du chantier, le nettoyage, le contrôle et l'évacuation des déchets. Un devis qui ne parle que de « peinture » sans rien de cela est incomplet.

Qui prend en charge le coût de l'assainissement ?

Cela dépend de votre situation : propriétaire, bailleur ou maître d'ouvrage. Aucun fait confirmé ne permet de trancher en général. Clarifiez ce point par écrit avant de lancer le chantier.

L'entreprise peut-elle aussi réaliser le contrôle après travaux ?

Rien ne l'interdit dans les faits relevés, mais confier le contrôle à un autre intervenant évite qu'une entreprise juge son propre ouvrage. Voyez la page sur le contrôle après travaux.

Où lire le panorama de la suite à donner à un diagnostic ?

La page Après le diagnostic présente les options : maintenir, recouvrir, retirer, remplacer une conduite ou changer une robinetterie.

Sources

• Directive du SABRA, État de Genève, diagnostic plomb avant travaux : ge.ch, document 11249
• Recommandation genevoise sur le maintien de la peinture en bon état : ge.ch, annexe
• Liste informative des entreprises formées (SABRA) : ge.ch, annexe
• Liste informative des bureaux équipés d'un appareil portable : ge.ch, document 5854
• OTConst, art. 32 : Fedlex
• OPA, art. 50 : Fedlex
• Suva, polluants du bâtiment (consulté le 3 novembre 2026) : suva.ch