Diagnostic plomb à Vernier

Pourquoi parler de plomb à Vernier

Vernier réunit des immeubles locatifs de plusieurs époques, des villas, des copropriétés en PPE et des bâtiments publics. Beaucoup ont reçu des peintures ou des revêtements avant que le plomb ne soit écarté des peintures. Selon la Suva, l'interdiction des peintures au plomb date de 2005. Pour un bâtiment ancien, la question se pose donc dès qu'un chantier touche aux surfaces peintes.

Le site ne réalise pas de diagnostic lui-même : nous vous mettons en contact avec un spécialiste du diagnostic de votre région, qui établit un devis gratuit sur mesure, sans engagement.

Ce que dit la règle à Genève

À Genève, la directive du SABRA vise les bâtiments construits avant 2006. Elle s'applique avant tous travaux de ponçage, sablage, grattage ou décapage thermique de peintures. Il s'agit d'une directive, pas d'une loi : sa base légale précise n'est pas établie dans les faits dont nous disposons.

Le critère de décision est de 500 µg/cm² (soit 0,5 mg/cm²). Au-dessus de cette valeur, la directive prévoit une annonce au SABRA au moins 24 heures avant le début des travaux. Pour comprendre ce que représente une mesure, consultez la page sur la lecture des seuils.

La directive mentionne aussi la fluorescence X, une méthode de mesure sur place : l'incertitude relative maximale tolérée est de 50 % pour des mesures entre 0 et 1 mg/cm². Cette incertitude est une raison de confier la mesure à un professionnel équipé, et non d'improviser.

Vous trouverez le cadre général du canton sur la page consacrée à Genève.

Situations courantes à Vernier

• Immeuble ancien en location : une régie ou une gérance prévoit une rénovation de cages d'escalier, de façades ou de boiseries. Le diagnostic précède le chantier.
• Villa : un propriétaire souhaite rénover volets, huisseries ou murs intérieurs avant une vente ou une transformation.
• PPE : les parties communes (halls, escaliers, garages) relèvent de la copropriété, qui décide des travaux et donc de la demande de diagnostic.
• Bâtiment public : une collectivité prépare un entretien et veut connaître les peintures en place avant d'engager des entreprises.

Pour savoir si votre bâtiment entre dans le champ, l'outil Mon bâtiment est-il concerné ? pose quelques questions simples.

Recommandations de Genève

Deux recommandations, qui ne sont pas des obligations, figurent dans les annexes de la directive :

• le but n'est généralement pas de retirer la peinture, mais de la maintenir en bon état jusqu'à la démolition ;
• une remise en état rapide des peintures fortement dégradées est conseillée, même sous 500 µg/cm², lorsque des enfants de moins de 7 ans vivent dans les lieux.

Pour toute question de santé, adressez-vous à votre médecin traitant ou au médecin cantonal. Ce site ne donne aucun conseil médical.

N'essayez pas de poncer, brûler ou décaper vous-même une peinture suspecte : c'est précisément le type de travaux que la directive encadre.

Découverte imprévue en cours de chantier

Si des matériaux suspects apparaissent pendant les travaux, l'ordonnance fédérale sur les travaux de construction (OTConst, art. 32 al. 3) prévoit d'interrompre les travaux en cas de découverte imprévue. Mieux vaut éviter cette situation en faisant réaliser le diagnostic avant le début du chantier ; un calendrier de chantier aide à placer cette étape.

Déchets et eau potable

Côté déchets, l'OLED (art. 16) exige un plan d'élimination si le volume dépasse 200 m³ ou si des polluants sont à attendre ; le plomb y est nommé.

Côté eau, l'État de Genève rappelle que le propriétaire ou la régie est légalement responsable de la qualité de l'eau potable remise aux locataires, avec un autocontrôle. Cette page ne nomme pas le plomb : elle rappelle seulement la responsabilité du propriétaire.

Ce qui fait varier un devis

Le site n'affiche aucun prix. Un devis dépend de critères que vous pouvez préparer :

• type et surface du bâtiment, nombre de pièces ou de logements ;
• année de construction et rénovations connues ;
• éléments à examiner (peintures, boiseries, conduites) ;
• nombre de prélèvements et d'analyses en laboratoire ;
• accès aux locaux et urgence d'un chantier prévu.

En règle générale, la prise en charge revient à celui qui commande les travaux ; vérifiez la répartition entre propriétaire et bailleur dans votre situation.

Comment procéder

1. Rassemblez les informations sur le bâtiment.
2. Décrivez votre projet dans la demande de devis.
3. Un spécialiste de votre région vous contacte, repère et prélève.
4. Vous recevez un rapport et pouvez prévoir la suite.

Le détail est sur la page Comment ça marche. Si vous êtes à Meyrin, voyez plutôt la page de Meyrin.

Questions fréquentes

Mon immeuble à Vernier est-il concerné ?

Les bâtiments construits avant 2006 sont visés par la directive du SABRA à Genève, dès que des travaux de ponçage, sablage, grattage ou décapage thermique sont prévus.

Un diagnostic est-il obligatoire à Vernier ?

La directive est un texte du SABRA, pas une loi. Elle prévoit une démarche avant certains travaux sur peinture dans les bâtiments d'avant 2006.

Que signifie 500 µg/cm² ?

C'est le critère de décision de la directive, soit 0,5 mg/cm². Au-dessus, une annonce au SABRA est prévue avant les travaux.

Quand faut-il annoncer les travaux au SABRA ?

Pour une peinture à plus de 500 µg/cm², l'annonce se fait au moins 24 heures avant le début des travaux.

Pourquoi 2006 ?

C'est l'année retenue par la directive pour définir les bâtiments visés. La Suva date l'interdiction des peintures au plomb de 2005.

Qui doit demander le diagnostic ?

Celui qui commande les travaux : propriétaire, régie, gérance, copropriété ou collectivité.

Faut-il retirer toute la peinture ancienne ?

Non, pas forcément. Genève recommande généralement de la maintenir en bon état jusqu'à la démolition, sans que ce soit une obligation.

Que faire d'une peinture très dégradée ?

Genève recommande une remise en état rapide, même sous 500 µg/cm², lorsque des enfants de moins de 7 ans sont présents. Pour tout souci de santé, consultez votre médecin.

Puis-je gratter la peinture moi-même pour vérifier ?

Non. Ces gestes relèvent des travaux que la directive encadre. Confiez la mesure à un spécialiste.

Que se passe-t-il si le chantier révèle une surprise ?

L'OTConst (art. 32 al. 3) prévoit l'interruption des travaux en cas de découverte imprévue.

Que coûte un diagnostic ?

Aucun montant n'est donné ici. Le devis dépend des critères listés plus haut, et la demande est gratuite et sans engagement.

Le site réalise-t-il le diagnostic ?

Non. Il vous met en contact avec un spécialiste de votre région.

Sources

• Directive SABRA, État de Genève
• Annexe de la directive, recommandations (État de Genève)
• Devoirs des propriétaires de bâtiments et de leurs régies, eau potable (ge.ch, page du 23.07.2026)
• OTConst, art. 32 (Fedlex)
• OLED, art. 16 (Fedlex)